Kroatischer Imobilienmarkt stagniert
Verfasst von Mario Kelava am 28. März 2008
Die Preise am kroatischen Immobilienmarkt stagnieren aktuell und es ist aktuell zu beobachten, dass die Käufer zunehmend Ihre Kaufentscheidung bzw. die Bereitschaft einen Preis x zu bezahlen an qualitativen Maßstäben festmachen. Immobilien mit zeitgemäßen Grundrissen und guter Ausstattung in guten Lagen sind nach wie vor gefragt und werden auch zu angemessenen Preisen erworben, doch Objekte in B-Lagen mit normaler Ausstattung und nachteiligen Grundrissen können nur noch mit Preisabschlägen veräußert werden.
Bisher war eine Unterscheidung zwischen Neu- und Altbau in der Preisfindung kaum erkennbar, was sich mittlerweile langsam verändert.
sigi burett sagte
upoznat sam s problematikom,posto sam i sam bio zainteresiran kupiti zemljiste za gradnju manje obiteljske kuce,privlaci me podrucje Like ,(Gospic,Ribnik ,Lovinac,Sveti Rok)Vezan sam i porijeklom za te krajeve.Medjutim kompletno ne sredjeno stanje imovinsko pravnog vlasnistva na terenu,katastru i gruntovnici apsolutno onemogucuje bilo kakve investicije.Stanje nije bolje niti u drugim podrucjima Hrvatske ,kupovina na crno ,i gradnja bez gradjevinskih i urbanistickih planova odbija ozbiljne investitore(Obala ,otoci,).Ne vidim da se ista na tom planu mijenja godinama.Mislim da nema nikakvog smisla nudit strancima zemlju i zemljista za gradnju (od veljace 2009 po uvijetima su stranci izjednaceni sa gradjanima Hrvatske)ako pravno se radi o nicijoj ili svacijoj zemlji,potpuno kaoticno stanje koje svakog ozbiljnog investitora ili kupca onemogucuje u samom startu.Zanima me postoji li u Hrvatskoj politicke i strukovne snage da se taj problem u dogledno vrijeme rijesi.Pojedinacno rjesavanje trajalo bi vjerujem dugi niz godina,natezanjem po sudovima kroz vlasnicke parnice.Zanima me postoji li institucija ili ministarstvo koje bi tu problematiku do kraja i strukovno rjesila.Mislim da je to ozbiljan problem i kocnica u razvoju,investiranju i kupovini objekata i zemljista u Hrvatskoj
Mario Kelava sagte
Halo Sigi,
nažalost mi nije poznato dali postoji takvo ministarstvo. Problem je što mnogim vlasnicima zemljišta nije jasno da ako oni ne prepišu zemlju, stari vlasnik ostaje zakoniti vlasnik i ima pravo da opet raspolaže zemljom. Ali prije su ljudi bili pošteni, pa to nikoga ne zanima. Danas su vremena drugčija.
Llijep pozdrav
Mario Kelava